1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
54.7万円/㎡
前年比+8.0%
越谷市
38.8万円/㎡
前年比-10.9%
ライフピア新越谷Vエル・ステージ
埼玉県越谷市大字西方
武蔵野線 / 南越谷駅 徒歩13分
2002年築 / 8階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,350万円
42.4万円/㎡
1,464
2,721
3,979
5,236
AI査定結果
推定相場価格
3,350万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,721万円〜3,979万円
34.5万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年9月6日
ライフピア新越谷Vエル・ステージ
3,380万円（42.8万円/㎡）/ 8階 / 78.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は41.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 3,380万円 | 42.8万円 | 8階 | 78.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/01 | 4,280万円 | 49.6万円 | 4階 | 86.35㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/20 | 3,898万円 | 49.4万円 | 5階 | 78.94㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/13 | 3,998万円 | 50.6万円 | 5階 | 78.94㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/20 | 4,098万円 | 51.9万円 | 5階 | 78.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 3,180万円 | 36.8万円 | 6階 | 86.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 3,080万円 | 39.2万円 | 7階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,080万円 | 36.0万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,400万円 | 39.4万円 | 6階 | 86.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,180万円 | 40.4万円 | 7階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 3,340万円 | 42.5万円 | 7階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 3,280万円 | 38.2万円 | 1階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/08 | 3,380万円 | 39.5万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 40.5万円 | 1階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 2,980万円 | 37.9万円 | 6階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 3,480万円 | 40.6万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 3,280万円 | 41.7万円 | 6階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 37.8万円 | 5階 | 78.94㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | ライフピア新越谷Vエル・ステージ 越谷市大字西方 | 南越谷駅13分 | 3,380万円 | 42.8万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 121戸 | RC |
| 2025/04/25 | コスモせんげん台駅前 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅2分 | 2,799万円 | 39.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 144戸 | SRC |
| 2024/09/20 | レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅3分 | 3,180万円 | 33.6万円 | 94.52㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/13 | エフローレせんげん台スタシオン 越谷市千間台西二丁目 | せんげん台駅3分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 90戸 | RC |
| 2025/08/27 | レクセルプラッツァせんげん台壱番館 越谷市千間台東四丁目 | せんげん台駅6分 | 2,380万円 | 32.4万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 137戸 | RC |
| 2025/09/04 | レクセルプラッツァせんげん台弐番館 越谷市大字袋山 | せんげん台駅7分 | 2,850万円 | 34.2万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 137戸 | RC |
| 2025/09/06 | エクセル越谷グランドステージ 越谷市大字袋山 | 大袋駅7分 | 2,790万円 | 38.2万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 92戸 | RC |
| 2024/02/21 | マイキャッスル越谷 越谷市大字袋山 | 大袋駅5分 | 2,199万円 | 36.6万円 | 60㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8%上昇、越谷市では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は越谷市の平均と比較して10.3%割高です。
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1999年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
ライフピア越谷シンフォニア
埼玉県越谷市赤山町三丁目
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩 10分
1999年築 / 8階建 / 34戸 / RC造